老旧小区“共享花园”：激活社区活力的新密码

发布于：2025-07-25 阅读：2

本文聚焦老旧小区“共享花园”建设。上海、北京等地多个老旧小区通过居民自筹、政企联动等方式，将荒废绿地改造成集生态、休闲等功能于一体的花园。不仅改善环境，还促进居民交流，其建设和管理经验为社区治理提供了可复制样本。

在城市的发展进程中，老旧小区的环境改造一直是备受关注的问题。而“共享花园”的出现，为老旧小区的改造带来了新的活力。

老旧小区

以上海静安区大宁路街道新世纪公寓为例，该小区始建于1996年，是典型的“高龄”小区。小区东南角的一片约430平方米的绿地，曾是蚊蝇乱飞、垃圾堆积的“社区疮疤”。居民改善这块绿地的想法由来已久，在街道组织的网格议事会上，改造荒地的想法被提了出来。街道工作人员经过思考，决定打造一个可步入式的花园。

然而，改造面临着资金难题。小区体量小，维修基金有限，但居民们热情高涨，两天时间就筹措了近3万元。除了居民自筹，还通过社区支持、共建单位、物业基金等多元方式，破解了资金难题。

在花园的建设过程中，居民们纷纷贡献智慧。有人提出建凉亭，有人建议打造环形步道。社区园艺师和区绿化部门的专家也参与进来，最终花园里种下了20余种花草树木，入口处还设置了座椅。

共享花园

花园建成后，后续管理是关键。街道和小区代表签订了“移交协议”，小区业委会依托《社区花园公约》，推动花园长效管养。静安区绿化市容管理局还推出了《静安区社区花园建设工作指引》，将“共谋、共建、共管”的经验推广开来。

无独有偶，北京西城区一个墙皮掉渣的30年老小区，也通过居民的努力，在楼道缝里“种”出了共享花园。小区里爱养花的张阿姨发起改造，全小区居民积极参与，搞起了“认养制”。如今，花园成了小区的“社交中心”，邻里关系更加和谐。

还有武汉市武昌区中南路街道石牌岭社区文翰苑小区，原本杂草丛生的角落，在社区邀请居民探讨改造方法后，变身成为休闲娱乐的好去处。居民们分工合作，用废旧轮胎种花，为花园增添了野趣。

社区治理

这些老旧小区“共享花园”的成功案例，不仅改善了居民的生活环境，还增强了居民的社区归属感和参与感。它们形成的“需求自下而上、资源横向整合、政策自上而下”的治理机制，为破解城市更新中的产权难题提供了新思路。相信在未来，会有更多的老旧小区通过建设“共享花园”，焕发出新的生机与活力。

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